The 5-Second Trick For 精選租盤
The 5-Second Trick For 精選租盤
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睇樓後,準買家可以要求代理提供單位最新的土地註冊處資料,包括有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等,並瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
常常聽到有人在討論股票時會提到內外盤,財經新聞上也常常能看到「內盤」、「外盤」兩個名詞。究竟這是什麼意思呢?內外盤比怎麼看?和股價漲跌有什麼關係?在應用上有什麼要注意的地方呢?本篇文章將一一為您進行講解。
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
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股票內盤意思是,股票成交在五檔報價的「委買價」,該張數就計入內盤,代表賣方較為積極,願意降價求售,股價可能會跌。
若對港島、九龍、新界區及其他地區的租盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
另外值得留意如果你簽署了「睇樓紙」,之後你的直系親屬透過其他方式在限期內購入單位,亦有機會需要支付原本經紀代理佣金。
一些準業主或租戶為了希望能選擇代理,會找同行家人簽署睇樓紙,嘗試逃避協議。可惜這是不可行的,因為協議訂明,任何直系親屬:例如父母、兄弟姐妹、夫妻等都包括此限。一旦經由其他代理或與業主自行交易,仍然有機會需要繳付佣金予手執睇樓紙的代理。
透過內盤、外盤成交量及內外盤比來判斷短期走勢,有時會出現失真的狀況,也就是可能出現內盤量大,股價卻沒跌、外盤量大,股價也沒漲等情況。
一般而言,在股票市場上,買方希望以低價買進,而賣方則希望以高價賣出。當以買方的買入價為成交價格時,即是「內盤」,意味著賣方急於出售手中的股票,願意以低價賣出。反之,當以賣方的賣出價為成交價格時,就是「外盤」,代表買方急著買股進場,以高價購入也不介意。所以內盤外盤的定義如下:
嚮相信買樓可以發達嘅社會,喺香港睇樓已經成為假日節目。 睇樓參考[編輯]
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